영등포가 비상한다

영등포 를 주목해야 하는 진짜 이유 서울시 3 도심 체제에 영등포 지정, 개발에 따른 수혜로 영등포가 신 주거 중심으로 새롭게 떠오르고 있습니다. 서울시가 발표한 2030 서울시 도시기본계획 3도심에 영등포가 지정됐기 때문입니다. 이에 따라 2030 년까지 3 도심에 지속적인 발전이 예상됨에 따라 일대 아파트들이 수혜 단지로 꼽히고 있어 눈길을 끕니다.서울시는 지난 9 월, 2030 서울시 도시 기본 계획을 발표해 광화문, 영등포, 강남을 중심으로 서울시 공간 계획을 개편 할 것을 밝혔습니다. 기존 한양도성( 중구, 종로구 일대)의 1 도심 체제에서 한양도성, 강남, 영등포( 여의도 포함)의 3 도심 체제로 확장 하였으며 특히, 영등포는 국제 금융 중심지의 기능을 맡게 됩니다.실제로 서울시 발표 후 영등포는 각종 개발 소식으로 분주합니다. 먼저 신길뉴타운의 사업 속도를 높여 낙후된 주거 지역 이미지를 탈피하는 한편, 2018년 완공될 신안산선 신풍역이 개통되는 등 서울 서남권 의 새 중심지로 우뚝 설 전망입니다.영등포 일대는 입지, 교통, 학군 등 생활 인프라가 이미 잘 형성돼 있어 실수요자 들에게 관심이 높은 지역 중 한 곳이며 특히, 이번 3 도심 체제로 부동산 시장 에도 긍정적인 영향을 미치고 있어 향후 개발 호재까지 더해지면 시세 상승에도 작용 할 것입니다.또한 문화, 쇼핑 등 생활 인프라도 풍부합니다. 신도림, 영등포 등지의 대형 복합 쇼핑몰인 타임스퀘어, 디큐브 시티, 롯데 백화점이 가까우며 롯데 시네마, 뮤지컬, 연극 관람이 가능한 아트 센터도 인근에 있습니다. 또한 고려대 의료원 구로병원, 보라매 병원, 한림대 부속 강남 성심병원, 여의도 성모병원 등 대형병원을 비롯해 홈플러스, IFC몰, 영등포시장, 이마트 등도 차량으로 10 분 이내에 이동이 가능합니다.  역세권 개발 의 중심지가 바로 영등포 입니다영등포역,당산역,대림역,영등포구청역,여의도역,문래역,양평역,신길역,신풍역,등영등포구 관내 모든역이 역세권 개발 의 최대 수헤지 입니다.살기에 급급한 영등포는 사라졌습니다.이제 행복을 누리고 기회를 주는 도시가 되었고, 구민에게는 자부심을 드리는 도시가 되었습니다.이제 우리 모두에게 행복, 기쁨, 만족을 제공하기 위한 마지막 단계입니다국제 금융지구 조성, 서울 국제 무역항 개발,문래동 2 가 준공업 지역 시범지구 개발, 역세권 개발, 한강 및 서남권 르네상스.여의도 초고층 개발, 당산동 양평동 유도 정비구역,영등포,신길 뉴타운등 초고층 도심형 뉴타운 개발,,,,,개발 재료 가 풍부한 영등포구로 오세요…….미래가치 성장 잠재력 최곱니다***문래동은 개발 재료가 풍부 합니다.지금, 문래동이 맨하탄으로 확 바뀌고 있습니다.-문래동은 영등포구 에서 번화가 거점으로 육성 하는 지역으로-준공업 지역 재개발 활성화를 위한 서울시 조례 개정 최대 수혜 지역.( 양평동-문래동 지역 ,양평 10,11,12,13 재개발 구역 대규모 신시가지 아파트촌으로)-서울시 3핵 개발지역으로 부도심에서 도심으로 격상된 서남권 르네상스 겹호재 지역. ( 영등포 부도심 – 문래동 집중 개발, 신경제 거점 중심축 )-문래역 역세권 시프트 최대 수혜 지역.( 영등포역, 영등포시장역, 양평역은 부도심권 및 재개발로, 문래역, 영등포구청역 은 역세권 시프트로 집중 개발 )-타임스퀘어 경방 부지 준공 ,( 삼성동 무역쎈타 벤치마킹 )-도심 재생,영등포 도심형 뉴타운 개발 ( 38 층 규모), 신길 뉴타운-광역 개발로 개발 효과 극대화, 여의도 국제금융 산업 뉴타운 풍선효과.-초고층 주상복합 타운으로 미국 뉴욕 맨하탄 과 같은 번화가로 개발.(조광시장, 영일시장 주변, 방림, 경방,부지 초고층 주상복합촌 개발등)-환상적 스카이 라인.-경방 K 프로젝트 주변 맨하탄으로( SK 리더스뷰,에이스 하이테크시티,문래자이,벽산 메가트리움,홈플러스,현대 홈타운 판타스틱 라인 형성 )-문래 균형 발전 촉진 지구.-문래 4 가 주상복합 타운 및 아트 팩토리 개발.( 문래 예술촌으로 특화 개발 중)-학군 광역화로 목동 학군 학원 흡수 효과.-영등포 벤처 밸리 집중 개발-첨단 아파트형 공장 테크노 폴리스( 문래-양평-당산 )-사통 팔달 교통 (1,2,5,9 호선 전철, 올림픽 대로 등)-한강변 초고층 및 9 호선 라인 환승역 당산역 개발 시너지 효과.-강남 도시 순환 고속도로 및 서부 간선도로 지하화 호재-과학 예술 문화 거리 조성.( 도시 환경 업그레이드 )-디자인 도시로-안양천- 도림천 생태 공원화 및 체육 공원 조성 완료.-쇼핑 천국으로 부상- 롯데,신세계 백화점,홈 플러스, 롯데마트, 코스트코, 이마트, 홈에버 등- 여의도–당산동–문래동–신도림 라인 황금 주거 지역 벨트로.-여의도 개발 및 국제 금융 특구 지정에 따른 반사 이익.- 명품 교육 특구 조성 과 국제고 유치 및 대심도 정차역 추진-풍수 지리학상 땅 의 기운이 왕성한 부자 의 터이다 (군왕혈,생기혈) *문래동 1~4 가 일대 주거·상업·업무 기능 갖춘 복합 단지로 바뀐다    —————————————————————————– 서울 3도심 체재 최대수혜지…영등포가 비상한다 2014.04.17.한국경제 지난해 정부가 발표한 ‘2030 서울시 도시기본계획(이하 2030 서울 플랜)’으로 서울 3대 도심개발방향이 확정되자 이에 속한 곳들의 몸값이 뛰고 있다.  이러한 곳들은 업무시설과 생활인프라 등이 잘 갖춰져 있어 지역 가치가 높게 형성되는 경우가 많은데다  향후 서울의 중심지라는 상징성까지 더해져 프리미엄을 기대할 수 있기 때문이다. 서울시는 지난해 9월 2030년까지 서울의 도시개발계획을 밝힌 ‘ 2030 서울시 도시기본계획(서울플랜)’을 발표했다.  기존 한양도성(중구, 종로구 일대)의 1도심 체재에서  한양도성, 강남, 영등포(여의도 포함)의 3도심체제로 확장하여  비대해진 도심 역할을 분산, 균형 발전을 이루겠다는 내용이 포함됐다.   이에 따르면  한양도성은 역사문화의중심지 역할을,  강남은 국제업무중심지,  영등포는 국제금융중심지의 기능을 맡게 된다. 특히 영등포는 광화문과 강남을 잇고,  넓게는 인천과 수원까지 연계되면서 서울 3도심과 인접 수도권을 통합하는 그 중심 역할을 담당하게 된다. 여의도는 이미 국제금융중심지로의 모습이 조금씩 갖춰져 가고 있으며  인천~가산~강남을 연결하는 광역급행철도와 신안산선, 신림선, 서부선 등 경전철 6개 노선을 확충하고  서부간선 및 국회대로 지하화로 쾌적한 도시를 지향하는 한편  강남순환도시고속도로의 개통도 몇 년이 채 남지 않았다.또한 중구, 강남 등에 비해 저평가돼 있는 영등포 일대는 이번 도시계획에 따른 최대 투자유망지역으로 평가 받고 있다. 현재 주택가격이 타지역보다 상대적으로 저렴한데 비해 앞으로의 미래가치는 높아 부담 없이 투자하기에 적격이기 때문이다. 부동산 전문가들은 “서울이 3도심 체제로 변화되면서 도심권의 유입인구가 크게 늘 것으로 보여  새로 나오는 주택들의 투자가치는 앞으로 더욱 높아질 것”으로 전망하면서  “현재 주택시장이 조금씩 회복세를 타고 있는 지금  요지에서 나오는 알짜 단지들을 선점할 필요가 있다”고 조언했다.   ——————————————————————————   죽었다 살아나는 ‘한강 르네상스’ [중앙일보] 입력 2014.04.17 00:05 / 수정 2014.04.17 01:58 지방선거 앞두고 공약 러시한강발 부동산 훈풍 기대표 의식한 무분별 완화 우려